Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Существование негосударственной экспертизы закреплено в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), деятельность регламентируется постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 01.03.2022) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" и постановлением Правительства РФ от 31 марта 2012 года N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".

Кому необходимо проводить негосударственную экспертизу проектной документации

Данная услуга обязательно понадобится застройщикам или техническим заказчикам, которые планируют: строительство, реконструкцию, снос/демонтаж или капитальный ремонт объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 7, статьи 51 ГрК РФ для получения разрешения на строительство необходимо, в том числе и положительное заключение экспертизы проектной документации.

Также в процессе строительства к заключению экспертизы постоянно обращаются органы строительного надзора.

Проектная документация не всех объектов капитального строительства нуждается в экспертизе. Экспертиза не проводится в случаях, определённых пунктами 2 и 3 статьи 49 ГрК РФ.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий оказывается заявителю, которым может выступать застройщик, технический заказчик или иное лицо по документу, дающему полномочия от застройщика на заключение договора по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Процесс проведения

Для оказания услуги заявитель подаёт заявление на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, после чего заключается договор.

Перед заключением договора на экспертизу эксперты проведут предварительное рассмотрение документации и дадут её оценку на необходимость проведения экспертизы, а также по комплектности представленной документации. Заявитель может озвучить нюансы, которые его интересуют на данный момент, и задать вопросы, касающиеся (и некасающиеся) объекта капитального строительства, в отношении проектной документации которого проводится экспертиза.

После заключения договора порядок проведения экспертизы может быть двух видов, в зависимости от желания заявителя:

1. По средствам электронного документа оборота в сети интернет (пересылка на почтовый ящик). Этот часто используемый способ стандартен в работе многих экспертиз на данный момент. Заявитель направляет на наш электронный адрес проектную документацию и результаты инженерных изысканий (далее проект), эксперты проводят оценку соответствия и направляют замечания к проекту заявителю.
   После устранения замечаний ведущий эксперт составляет заключение экспертизы в соответствии с требованиями, утверждёнными Приказом от 08.06.2018 г. № 341/пр, согласовывает текст с заявителем, утверждённое заключение подписывается экспертами, аттестованными в соответствии со статьей 49.1 ГрК РФ по направлению деятельности эксперта, указанному в квалификационном аттестате, участвующими в экспертизе проекта.
   Далее проект и заключение загружаются в ЕГРЗ (Единый Государственный Реестр Заключений), который формирует номер и дату заключения и включает данные о проекте и заключении во все информационные системы, предусмотренные регламентом ЕГРЗ.
2. Через ЕЦПЭ – Единая Цифровая Платформа Экспертиз. Данный вид услуги предполагает работу по экспертизе исключительно на одной платформе (ЕЦПЭ), не используя сторонние сервисы. Весь документооборот, от подачи заявления до выдачи заключения, происходит внутри платформы. Большой плюс данной системы – это контроль заявителем процесса экспертизы в режиме онлайн. Данная система сейчас введена для государственных экспертиз, ООО «ГК-ЭПЦ-Гарант» первая негосударственная экспертиза, работающая на данной платформе.

Результаты работ по проведению Негосударственной экспертизы

Результатом экспертизы результатов инженерных изысканий является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Результатом экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию на проектирование, требованиям, предусмотренным пунктом 1 части 5 ГрК РФ.

Итогом работ по экспертизе является:

1. Криптоконтейнер, выданный ЕГРЗ как итог работ по загрузке документации, и заключения экспертизы по объекту капитального строительства, в котором находятся заключение экспертизы, подписи экспертов и лица утвердившего заключение.
2. Полная выписка из ЕГРЗ по объекту капитального строительства.
3. Проект, загруженный в ЕГРЗ.
4. Аккредитация компании, подписанная электронной подписью ООО «ГК-ЭПЦ-Гарант».
5. Визуализация заключения из криптоконтейнера.