Экспертное сопровождение проектов

В ходе строительства объекта, практически во всех случаях приходится вносить изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы. У застройщика возникает необходимость, подтверждения соответствия внесённых изменений требованиям технических регламентов, техническому заданию на проектирование, как для органов строительного надзора в ходе строительства, так и при сдаче в эксплуатацию объекта.

Это можно сделать несколькими способами – это повторная экспертиза откорректированной проектной документации или по услуге «экспертное сопровождение».

Экспертное сопровождение – это оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, заданию на проектирование, результатам инженерных изысканий, включая оценку совместимости изменений, внесенных в проектную документацию, с частью проектной документацией, в которую указанные изменения не вносились.

Правовые основания Экспертного сопровождения

Данная услуга появилась совсем недавно и регламентируется пунктом 3.9 статьи 49 ГрК РФ, а порядок организации и проведения экспертного сопровождения установлен Положением о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145.

Экспертное сопровождение осуществляется по решению застройщика или технического заказчика и проводится организацией, проводившими экспертизу проектной документации, которые подтверждают соответствие внесенных в проектную документацию изменений установленным требованиям. В случае если изменения, внесённые в проектную документацию, не требуют проведения экспертизы в соответствии с пунктом 3.8 статьи 49 ГрК РФ, выдаётся заключение в соответствии с пунктом 7.1 Приказа от 08.06.2018 г. № 341/пр., с внутренним номером экспертной организации, без загрузки в ЕГРЗ. Если же, в ходе экспертного сопровождения, в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации, то организация, проводившая экспертизу, по итогам внесения таких изменений по заявлению застройщика или технического заказчика выдает заключение экспертизы проектной документации.

Сведения о таком заключении подлежат включению в ЕГРЗ. В данном случае дополнительное направление проектной документации на проведение повторной экспертизы не требуется. Итогом работ в этом случае будет, такие же материалы, как и при экспертизе проектной документации:

1. Криптоконтейнер, выданный ЕГРЗ, как итог работ по загрузке документации и заключения экспертизы по объекту капитального строительства, в котором находятся заключение экспертизы, подписи экспертов и лица утвердившего заключение
2. Полная выписка из ЕГРЗ по объекту капитального строительства
3. Проект, загруженный в ЕГРЗ
4. Аккредитация компании, подписанная эл. подписью ООО «ГК-ЭПЦ-Гарант».
5. Визуализация заключения из криптоконтейнера.

Экспертное сопровождение осуществляется на основании договора об экспертном сопровождении, заключенным с застройщиком или техническим заказчиком на 1 год с возможностью его пролонгации на такой же срок при этом количество таких пролонгаций не ограничено.

В период действия договора об экспертном сопровождении застройщик или технический заказчик вправе в случае необходимости представлять внесенные в проектную документацию изменения в экспертную организацию, которая в течение 5 рабочих дней рассматривает такие изменения и выдает соответствующее заключение.

Застройщик или технический заказчик не ограничен в количестве изменений, вносимых в рамках экспертного сопровождения в проектную документацию, и их объеме.